上海房地产市场月报2023年04月.pdf
这份文档是中指数据CREIS发布的《上海房地产市场月报》，时间为2023年4月。报告内容涵盖了上海房地产市场的住宅、商业和办公市场以及土地市场的供求、价格、成交等关键数据。
**核心内容包括：**
* **住宅市场：**
* **销售规模：**1-3月上海商品房销售面积同比下降，但3月同比增长。
* **开工面积：**1-3月上海房屋新开工面积同比下降，但3月房屋竣工面积同比增长显著。
* **开发投资额：**1-3月上海房地产开发投资额同比增长。
* **开发到位资金：** 2021年1-4月上海房地产开发企业到位资金同比增长。
* **价格水平：** 新建住宅价格累计上涨，二手住宅价格累计上涨。
* **成交规模：** 商品住宅成交面积同比增长，二手住宅成交面积也同比增长。
* **供应：** 商品住宅月均新批上市面积同比下降。
* **供求关系：** 销供比有所下降。
* **需求结构：** 90-120平米的住宅成交最多，400-500万总价的住宅成交最多，三房户型成交最多。
* **新开盘：** 1-4月共开盘95个项目，开盘项目平均去化率约为73.5%。
* **企业排行：** 招商蛇口成交金额领先。
* **商业市场：**
* **价格水平：** 成交均价同比下跌。
* **成交规模：** 成交面积同比增长。
* **供应：** 新批上市面积同比增长。
* 宝山区、浦东新区、闵行区是商业成交主力区域。
* **办公市场：**
* **价格水平：** 成交均价同比下跌。
* **成交规模：** 成交面积同比增长。
* **供应：** 新批上市面积同比增长。
* **土地市场：**
* 各类用地推出和成交的宗数、面积、价格、溢价率等数据。
* 住宅用地推出和成交的详细数据。
* 商办用地推出和成交的详细数据。
* 土地企业排行。
**总体而言，报告详细描述了2023年4月上海房地产市场的各项指标数据，涵盖住宅、商业、办公和土地市场，为行业提供参考。**
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