深圳房地产市场月报2023年04月.pdf
这份文档是中指数据 CREIS 发布的《深圳房地产市场月报（2023年04月）》。月报对深圳的房地产市场和土地市场进行了详细的分析，涵盖了住宅市场、商业市场、商业项目和办公市场等多个方面。
**核心内容包括：**
* **住宅市场：**
* **销售规模：**1-2月商品房销售面积同比增长8.7%。
* **开工面积：**1-2月房屋施工面积同比增长3.57%。
* **开发投资额：**1-2月房地产开发投资额同比增长11.42%。
* **到位资金：**开发企业到位资金同比增长61.53% (2021年数据)。
* **价格水平：**
* 新房价格累计下跌0.30%。4月均价环比下跌0.07%，同比下跌0.35%。
* 二手房价格累计下跌0.10%。4月均价环比上涨0.02%，同比下跌2.65%。
* **成交规模：**
* 新房1-4月成交面积同比增长，4月环比增长7.68%。
* 二手房1-4月成交面积同比增长23.8%。
* **需求结构：**分析了新房成交的面积段和总价段的占比。
* **供应：**1-4月新批上市面积月均为34.13万㎡。4月环比下降10.57%。
* **销供比和库存：**分析了销供比和库存去化周期。
* **新开盘：**统计了新开盘项目套数和去化率。
* **企业排行：**发布了企业成交金额及面积排行榜。
* **重点项目：**分析了超核中心润府、绿城汇银桂语兰庭和颐安・都会中央五期三个重点项目，包含基本信息、成交情况和户型图。
* **商业市场：**
* **价格水平：**1-4月成交均价同比增长331.1%。
* **成交规模：**1-4月成交面积同比增长105.1%，4月环比下降79.42%。
* **供应：**1-4月新批上市面积同比增长94.8%。
* **办公市场：**
* **价格水平：**1-4月成交均价同比增长136.7%。
* **成交规模：**1-4月成交面积同比增长214.7%。
* **供应：**1-4月新批上市面积同比增长58.8%。
* **土地市场：**
* 对各类用地（住宅用地，商办用地）的供应、成交、价格、溢价率、土地出让金等进行了统计分析。
* 列出了各类用地的区域供求情况和企业排行。
**其他说明：**
* 报告中使用了大量图表和数据，以清晰地展示市场情况。
* 报告最后声明，数据来源于合法渠道，但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。
* 报告版权归中指控股 (CIH) 所有。
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