广州房地产市场月报2023年04月.pdf
本报告是中指数据CREIS发布的2023年4月广州房地产市场月报，对广州市的房地产市场和土地市场进行了详细分析。
**房地产市场：**
* **住宅市场：**
* **销售：** 1-2月商品房销售面积同比下降21.7%。
* **供应：** 1-4月，新批上市面积同比下降。
* **价格：** 1-4月新建住宅价格累计下跌0.10%。4月，新建住宅均价环比略降。
* **成交：** 1-4月商品住宅成交面积同比下降，4月环比也下降。
* **库存：** 库存略有增长，去化周期略有缩短。
* **需求结构：** 从面积段来看，中小户型成交量较大；从总价段来看，中低价位成交较多。
* **房企：** 越秀地产和保利发展成交金额领先。
* **商业市场：**
* **价格：** 1-4月商业成交均价同比下跌。
* **成交：** 1-4月商业成交面积同比下降，4月环比有所下降。
* **办公市场：**
* **价格：** 1-4月办公楼成交均价同比下跌。
* **成交：** 1-4月办公楼成交面积同比增长，但4月环比增长。
**土地市场：**
* **供应：** 1-4月，各类用地推出规划建筑面积同比增长。
* **成交：** 1-4月，各类用地成交规划建筑面积同比增长，成交金达422.16亿元，同比增长684.18%。
* **价格：** 1-4月成交楼面均价同比上涨。
* **住宅用地：** 1-4月，广州共推出住宅用地规划建筑面积同比下降；成交规划建筑面积增长。
* **商办用地：** 1-4月, 广州共推出商办用地规划建筑面积同比增长;成交规划建筑面积86.4万m²，同比增长31.42%。
* **企业：** 广州国企仍为拿地主力。
该报告旨在为房地产市场的参与者提供数据支持和市场分析，以便做出更明智的决策。请注意，该报告的数据来源于合法渠道，但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。
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