广州房地产市场月报2023年03月.pdf
这份文档是中指数据CREIS发布的《广州房地产市场月报 (2023年03月)》，主要对2023年3月广州房地产市场的住宅市场、商业市场、办公市场以及土地市场进行了数据分析和总结。
**住宅市场：**
* **销售规模：** 2022年广州商品房销售面积同比下降20.9%。2022年12月同比下降36.4%。
* **开工情况：** 2023年1-2月，房屋施工面积同比下降1.93%。
* **开发投资：** 2022年广州房地产开发投资同比下降5.36%。
* **到位资金：** 根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，广州房地产开发企业到位资金同比增长13.84%。
* **价格水平：** 2023年1-3月新建住宅价格累计下跌0.10%。3月新建住宅均价环比上涨0.02%。二手住宅价格累计上涨0.10%。
* **成交规模：** 1-3月新房成交面积同比下降，二手房成交面积为50.6万平方米。
* **需求结构：** 新房需求以60-100平米户型和200-300万元总价为主。三房户型成交量最多。
* **供求关系：** 1-3月新房供应量和成交量均有所下降，销供比有所波动。
* **新开盘：** 1-3月新开盘项目数量同比下降60%，平均去化率约为84.9%。
* **企业排行：** 越秀地产在成交金额和面积方面领先。
* **重点项目：** 对广州碧桂园中心和利通金融中心，科汇金谷等项目进行了案例分析。
**商业市场：**
* **价格水平：** 1-3月商业成交均价同比下降18.3%。
* **成交规模：** 1-3月商业成交面积同比下降59.7%。
* **供求关系：** 供应量和成交量均呈现波动状态。
* **重点项目：** 部分商业项目进行了简单介绍。
**办公市场：**
* **价格水平：** 1-3月办公楼成交均价同比下跌35%。
* **成交规模：** 1-3月办公楼成交面积同比增长39.9%。
* **供求关系：** 供应量减少，成交量增加。
**土地市场：**
* **土地供求：** 1-3月土地推出和成交面积同比均增加，但3月推出量有所减少。
* **土地价格：** 1-3月成交楼面均价同比上涨。
* **区域：** 主要区域土地市场数据对比。
* **企业排行：** 按拿地金额和面积进行了企业排名。
* **地块信息：** 列出了住宅和商办用地成交总价及单价排行榜。
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