上海房地产市场月报2023年03月.pdf
这份文档是中指数据CREIS发布的《上海房地产市场月报》（2023年03月）。报告涵盖了上海房地产市场的住宅、商业、办公及土地市场的多项指标，包括价格、成交量、供应量、库存等。
**住宅市场：**
* **价格：** 新建住宅价格累计上涨，但3月同比下跌；二手住宅价格持续上涨。不同区域房价涨跌互现。
* **成交：** 新房和二手房成交量均同比增长，但各区表现有所差异。
* **供应：** 新房供应量下降，销供比有所增长。
* **库存：** 库存增加，去化周期延长。
* **结构：** 90-120平米的新房、400-500万元的总价段新房、三房户型仍然是市场需求主流。
* **新开盘：** 开盘数量增加，但去化率有所下降。
**商业市场：**
* **价格：** 成交均价同比下跌。
* **成交：** 成交面积同比下降。
* **供应：** 新批上市面积小幅增长。
**办公市场：**
* **价格：** 成交均价同比下跌。
* **成交：** 成交面积同比增长。
* **供应：** 新批上市面积大幅增长。
**土地市场：**
* **供应与成交：** 推出和成交面积同比均下降。住宅用地推出宗数、面积和成交面积均明显减少。推出楼面均价有所下降。
* **区域：** 各区县供求状况不均衡。
* **企业：** 浦发集团拿地金额最多。
**重要声明：**报告强调数据来源于合法渠道，但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。未经许可，不得擅自使用报告内容。
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