2025上海青年租房趋势报告-上海市青少年研究中心x自如-202507.pdf
《2025上海青年租房趋势报告》由上海市青少年研究中心联合自如租房发布，旨在呈现沪上青年群体的居住选择和生活态度，并分析未来的租房趋势。
报告指出，随着城市化进程的加速和一线城市的磁吸效应，越来越多的青年人涌入城市，解决青年安居问题成为城市治理的关键。 “租住为主”的居住新常态正在形成，青年群体成为租房的主力军。
报告显示，上海青年租房市场呈现以下几个趋势：
* **租房人口持续增长**：2024年，自如平台上20-30岁在沪租房青年数量显著增长。
* **租房行为呈现周期性特点**：2月-3月为租房高峰期，5月-7月为毕业季，10月-12月为淡季。
* **倾向长租**：近9成沪上租房青年倾向长租，反映出他们既追求安定感，又愿意根据实际情况调整居住安排。
* **合租仍是主流，但整租市场正逐步兴起**：虽然合租仍是主流选择，但随着青年经济实力的增强，对高品质整租的需求也在增加。
* **租金方面**：整租平均月租金有所下降，合租租金保持平稳。
* **租房渠道方面**：线上平台仍是主要渠道，但生活服务类互联网平台（如小红书、闲鱼等）的影响力日益凸显。
* **关注因素**：青年租房更看重室内环境舒适、周边交通便利和房屋品质。
* **租住生活圈呈现区域分化特征**：青年群体在就业机会、通勤成本和生活品质间寻求平衡，形成了不同的租住生活圈，如张江、莘庄、前滩等。
* **应届毕业生留城租房比例攀升，合租成首选**：大多数应届毕业生留在高校所在地租房，且更倾向于通过专业住房租赁企业自有平台租房，合租是他们降低经济压力的首选。
总体而言，该报告深入分析了上海青年租房市场的现状和趋势，为城市管理者、住房租赁企业以及青年租房者提供了有价值的参考信息。
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