北京房地产市场月报2023年03月.pdf
该文档是中指数据CREIS发布的《北京房地产市场月报（2023年03月）》，主要内容包括以下几个方面：
**1. 住宅市场：**
* **销售规模：** 2023年1-2月，北京商品房销售面积和销售额均同比增长。
* **开工面积：** 2023年1-2月，北京房屋新开工面积同比下降，房屋施工面积同比下降。
* **开发投资额：** 2023年1-2月，北京房地产开发投资额同比增长。
* **开发到位资金：** 2023年1-2月，北京房地产开发企业到位资金同比下降。
* **价格水平：** 2023年1-3月，北京新建住宅价格累计上涨，二手住宅价格累计上涨。
* **成交规模：** 2023年1-3月，北京商品住宅成交面积同比下降，二手住宅成交面积同比增长。
* **供求关系：** 2023年1-3月，北京商品住宅月均新批上市面积同比增长。
* **销供比：** 北京商品住宅销供比为0.87，较去年同期有所下降。
* **库存及去化：** 北京商品住宅可售面积同比下降，短期去化时间缩短。
* **需求结构：** 分析了新房成交的面积段、总价段、单价段以及户型结构。
* **企业排行：** 展示了企业成交金额及面积排行。
* **住宅项目：** 展示了住宅项目成交金额及面积排行及重点项目。
**2. 商业市场：**
* **价格水平：** 2023年1-3月，北京商业成交均价同比下跌。
* **成交规模：** 2023年1-3月，北京商业成交面积同比增长。
* **供求关系：** 2023年1-3月，北京商业项目新批上市面积同比下降。
* **项目排行：** 展示了商业项目成交金额及面积排行。
**3. 办公市场：**
* **价格水平：** 2023年1-3月，北京办公楼成交均价同比下跌。
* **成交规模：** 2023年1-3月，北京办公楼成交面积同比增长。
* **供求关系：** 2023年1-3月，北京办公项目新批上市面积同比下降。
**4. 土地市场：**
* **土地供求：** 2023年1-3月，北京各类用地规划建筑面积同比增长，成交规划建筑面积同比增长。
* **土地价格：** 2023年1-3月，北京成交楼面均价同比下跌，平均溢价率同比下降。
* **区域：** 各区县各类用地供求情况。
* **住宅用地：** 北京共推出住宅用地规划建筑面积同比下降，成交规划建筑面积同比下降。
* **商办用地：** 北京共推出商办用地规划建筑面积同比增长，成交规划建筑面积同比增长。
* **企业排行：** 企业拿地金额及拿地面积排行。
* **土地出让：** 单价地王和总价地王。
**总体来看，2023年3月北京房地产市场各细分领域表现各异，住宅市场成交和投资增速放缓，商业市场有所回暖，土地市场供应收紧。**
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