北京商办市场月报2023年2月-克而瑞北京.pdf
该文档为克而瑞发布的2023年2月北京商办市场月度报告，内容涵盖宏观及商办市场、政策动态、企业动态和项目动态四个方面。
**宏观及商办市场：**
* 北京市2022年经济保持增长，但消费受疫情影响较大，服务业总体平稳。
* 2月商办成交同环比均量增价涨，成交面积同比增长381%，成交均价同比上涨10%。
* 2022年北京办公租赁活跃度持续下滑，全年净吸纳量创历史新低，空置率上升1.05个百分点至14.06%，租金下跌2.40%。
* 2月北京商办用地新增供应1.54万㎡，成交27.55万㎡，成交均价23078元/平方米。
**政策动态：**
* 北京市住建委：超低能耗建筑按每平方米不超60元进行奖励。
* 北京市人民政府启动“2023北京消费季”，助力国际消费中心城市建设。
**企业动态：**
* 2月有多个商用物业资产支持计划获交易所审核通过，多个商用物业已反馈状态。
* 普洛斯与北京新航城合力打造产业运营管理平台。
* 中南商用焕新升级为“一元”品牌，构建“商管+建管+酒管”三航道协调发展模式。
**项目动态：**
* 2月全国共录得1个商业项目开业，为深圳今日百盛国际广场。
**商业及办公市场具体表现：**
* 2月商业成交环比量增价跌，成交面积环比增长超5倍，成交均价环比下跌19%。
* 2月办公成交环比量降价涨，成交面积环比下降46%，成交均价环比上涨77%。
* 2月门头沟区商业成交面积占比约75%，本月商业成交均价环比下跌19%。
* 2月石景山、顺义区办公成交活跃，占比约66%，本月办公成交均价环比上涨77%。
* 中骏世界城・奥莱中心项目成交面积和金额最大,门头沟、石景山区成交较活跃。
* 京西大悦城项目成交面积和成交额最大,石景山、顺义、通州区成交较活跃。
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