克而瑞【杭州】2023年11月月报.pdf
这份文档是易居企业集团·克而瑞发布的2023年11月杭州月度市场报告，主要内容包括：
**1、政策**：
* 11月9日，杭州挂牌十宗宅地，取消地价上限，部分区域仍保留新房限价，外围板块地价、新房限价均已取消。
* 政策变化包括：取消地价上限，重新采用“价高者得”；取消临平、钱塘、富阳、临安四区新房限价；同一集团成员企业不再限制同时报名竞买。
* 主城四区（上城、西湖、拱墅、滨江）+萧山、余杭等核心六区仍然严格执行新房限价。
**2、土地市场**：
* 11月，杭州十区经营性土地市场成交4宗商住办地块，成交总额2.79亿元，成交楼面均价2799元/平方米，平均溢价率0%。
* 11月十区经营性土地挂牌总建面195.94万方。
* 11月十区经营性土地成交土地出让总建面9.97万方。
**3、商品房市场**：
* 11月商品房供应114.18万方，环比上涨72.5%，普通住宅成交大占比7成，同比下降27.27%；酒店式公寓成交5.56万方，同比下降26.72%。
* 本月新开盘：60个项目开盘，共计7213套房源，平均去化率46%。
* 余杭区新开盘项目最多，为15个。
**其他内容**：
* 报告还提到了杭州市临平区崇贤新城单元的详细控规公示，规划范围涉及崇贤街道绕城内所有区域。
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