南京房地产市场周报2023年第19周（5.01-5.07）.pdf
这份文档是中指数据CREIS发布的《南京房地产市场周报》，时间为2023年第19周（5月1日至5月7日）。报告涵盖了南京房地产市场的住宅、写字楼、商业成交情况、土地市场以及相关政策。
**房产市场：**
* **住宅：** 商品住宅成交均价为37523元/㎡，环比上升17.5%；成交面积为9.75万㎡，环比下降1.6%。新批上市面积10.67万㎡，环比下降16.2%。新开盘项目平均认购率为57%。
* **写字楼：** 成交均价为25318元/㎡，环比下降7%，成交0.18万㎡。
* **商业：** 成交均价为49444元/㎡，环比上涨31.5%，成交0.54万㎡，新批上市4.18万㎡。
**土地市场：**
* 共推出土地规划建面853.15万㎡，成交762.71万㎡，成交楼面均价2765元/㎡。
* 住宅用地推出土地规划建面198.02万㎡, 成交105.54万㎡, 成交楼面均价17631元/m²。
* 商办用地推出土地规划建面33.78万㎡, 成交17.41万㎡, 成交楼面均价1436元/m²。
**土地出让金：**
* 土地成交出让金为210.90亿元，平均溢价率为6.8%。
* 住宅用地成交出让金达186.09亿元, 平均溢价率为7.5%。
**排行榜：**
* 新房项目成交金额和成交面积TOP10。
**房地产政策：**
* 关于土地竞买资金审核、公积金政策、人才安居以及保障房等方面的政策。
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