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岳阳房地产市场周报2023年第19周（5.01-5.07）.pdf

岳阳房地产市场周报2023年第19周（5.01-5.07）.pdf
岳阳房地产市场周报（2023年第19周，5.01-5.07）主要内容如下： **一、市场概览** 本周岳阳房地产市场报告分析了住宅、商业、写字楼等不同类型房产的成交量价，以及土地市场的供求情况，并梳理了岳阳市近期出台的房地产政策。 **二、房产市场分析** 1. **住宅市场**： * 成交量价：2023年5月1日-5月7日，岳阳市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为9909元/㎡，环比上升29.1%；成交面积为0.08万㎡，环比下降86.7%。 * 供应：2023年5月1日-5月7日，岳阳市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。 2. **商业市场**：2023年5月1日-5月7日，岳阳市商业用房无成交数据。 3. **写字楼市场**：2023年5月1日-5月7日，岳阳市写字楼无成交数据。 4. **项目排行**：根据成交金额和成交面积，列出了岳阳市新房项目TOP10。 **三、土地市场分析** 1. **各类用地**： * 供应：2023年5月1日-5月7日，岳阳市共推出土地规划建面1.99万㎡，无成交土地。 * 整体：2023年1月1日-5月7日，岳阳市共推出土地规划建面215.99万㎡，成交279.98万㎡，成交楼面均价1371元/㎡。 2. **住宅用地**：2023年1月1日-5月7日，岳阳市共推出土地规划建面54.97万㎡，成交134.63万㎡，成交楼面均价1504元/㎡。2023年5月1日-5月7日，无推出土地，无成交土地。 3. **商办用地**：2023年1月1日-5月7日，岳阳市共推出土地规划建面34.58万㎡，成交49.15万㎡，成交楼面均价2269元/㎡。2023年5月1日-5月7日，无推出土地，无成交土地。 4. **土地出让金**：2023年1月1日-5月7日，岳阳市成交土地出让金达38.39亿元，平均溢价率为2.2%。2023年5月1日-5月7日，岳阳市无成交土地。 5. **住宅用地出让金**：2023年1月1日-5月7日，岳阳市成交土地出让金达20.25亿元，平均溢价率为2.6%。2023年5月1日-5月7日，岳阳市无成交土地。 6. **商办用地出让金**：2023年1月1日-5月7日，岳阳市，岳阳市。 **四、房地产政策** 岳阳市2023年1-5月期间出台的房地产相关政策主要包括： * **土地供应**： 合理确定新增房地产用地规模和用途，确保供需平衡。完善“熟地”、“净地”供应机制。 * **租赁政策**： 规定了公共租赁住房的房源和资金筹集方式，保障对象、方式及标准等。 * **保障房政策**：主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地等建设保障性租赁住房。 * **市场管理**：物业服务收费实行政府指导价和市场调节价，明确了住宅公共性物业服务项目的收费标准。 **五、免责声明** 报告声明了数据来源，不保证数据的准确性，使用者需自行承担风险。报告版权归中指控股（CIH）所有。
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