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丽水房地产市场周报2023年第20周（5.08-5.14）.pdf

丽水房地产市场周报2023年第20周（5.08-5.14）.pdf
这份丽水房地产市场周报（2023年第20周，5.08-5.14）的核心内容包括： **一、房产市场** * **住宅成交：** 2023年5月8日-5月14日，丽水市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为13429元/㎡，环比下降5.9%，成交面积为2.38万㎡，环比上升69.4%。 * **住宅供应：** 2023年5月8日-5月14日，丽水市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积6.79万㎡；2023年1月1日-5月14日，丽水市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积56.77万㎡。2023年5月8日-5月14日，丽水市商品住宅（不含保障性住房）新批上市700套；2023年1月1日-5月14日，丽水市商品住宅（不含保障性住房）新批上市5224套。 * **写字楼成交：** 2023年5月8日-5月14日，丽水市写字楼成交均价为8101元/㎡，环比下降55%，同比下降45.3%，成交0.28万㎡。 * **商业成交：** 2023年5月8日-5月14日，丽水市商业用房成交均价为12229元/㎡，环比上涨46.6%，同比下降39%，成交0.1万㎡，新批上市0.56万㎡，市场供过于求。 * **排行榜：** 项目成交金额和成交面积的TOP10排名。 **二、土地市场** * **各类用地：** 2023年1月1日-5月14日，丽水市共推出土地规划建面243.37万㎡，成交163.04万㎡，成交楼面均价1045元/m²。2023年5月8日-5月14日，共推出土地规划建面40.58万㎡，成交4.17万㎡，环比增长8535.57%，成交楼面均价250元/m²，环比下降83.2%。 * **土地出让金：** 2023年1月1日-5月14日，丽水市成交土地出让金达17.04亿元，平均溢价率为20.8%。2023年5月8日-5月14日，丽水市土地出让金为0.10亿元，环比增长1352.5%，溢价率为0.0%。 * **住宅用地：** 2023年1月1日-5月14日，丽水市共推出土地规划建面20.68万㎡，成交6.48万㎡，成交楼面均价15204元/m²。2023年5月8日-5月14日，共推出土地规划建面7.92万㎡，无成交土地。 * **住宅用地出让金：** 2023年1月1日-5月14日，丽水市成交土地出让金达9.85亿元，平均溢价率为41.9%。2023年5月8日-5月14日，丽水市无成交土地。 * **商办用地：** 2023年1月1日-5月14日，丽水市共推出土地规划建面28.02万㎡，成交12.07万㎡，成交楼面均价1376元/m²。2023年5月8日-5月14日，共推出土地规划建面3.01万㎡，无成交土地。 * **商办用地出让金：** 2023年1月1日-5月14日，丽水市 。 **三、房地产政策** * **丽水市2023年（1-5月）政策法规：** 包括税收政策、房地产相关政策、税收政策。 * 购买商品住房给予交易税费留存地方部分60%补贴； * 出售自有住房并在现住房出售后1年内在丽水市范围内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠； * 房屋征收相关标准以及集体土地房屋征收公寓安置等相关标准； * 市区土地等级划分为四级，不同行业实行差别化评价方法；对符合减免税条件的纳税人实行“一票否决”制。 **四、免责声明** * 报告数据来源于合法渠道，但无法保证数据准确性，使用者风险自担。 * 报告版权归中指控股（CIH）所有，未经许可不得翻版、复制、发表或引用。
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