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合肥房地产市场周报2023年第20周（5.08-5.14）.pdf

合肥房地产市场周报2023年第20周（5.08-5.14）.pdf
## 合肥房地产市场周报（2023年第20周）总结 **一、市场概况** 本周合肥房地产市场主要围绕住宅市场展开分析。 **二、房产市场** 1. **住宅成交：** * 5月8日-14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为20335元/㎡，环比下降13.7%。成交面积1.27万㎡，环比下降87.7%。 2. **住宅供应：** * 5月8日-14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积5.52万㎡，环比增长174.3%。 * 2023年1月1日-5月14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积203.23万㎡。 * 5月8日-14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）新批上市429套，环比增长155.4%。 * 2023年1月1日-5月14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）新批上市16430套。 3. **写字楼成交：** * 5月8日-14日，合肥市写字楼成交均价为14007元/㎡，环比下降1.9%，成交0.06万㎡。 4. **商业成交：** * 5月8日-14日，合肥市商业用房成交均价为16919元/㎡，环比下降15%，成交0.09万㎡，新批上市3.72万㎡，市场供过于求。 **三、排行榜（按成交金额）** 1. 雍润府 2. 悦璟轩 3. 星耀学苑 4. 雍境湾 5. 中铁臻庭 6. 星辰同辉花园 7. 云锦台 8. 樾启园 9. 学樘府 10. 紫庐轩 **四、排行榜（按成交面积）** 1. 雍润府 2. 悦璟轩 3. 星耀学苑 4. 雍境湾 5. 中铁臻庭 6. 星辰同辉花园 7. 学樘府 8. 云起星辰小区 9. 樾启园 10. 云锦台 **五、土地市场** 1. **各类用地：** * 2023年1月1日-5月14日，合肥市共推出土地规划建面1464.07万㎡，成交1049.48万㎡，成交楼面均价2416元/㎡。 * 5月8日-14日，共推出土地规划建面58.14万㎡，无成交土地。 2. **土地出让金：** * 2023年1月1日-5月14日，合肥市成交土地出让金达253.57亿元，平均溢价率为10.9%。 * 5月8日-14日，合肥市无成交土地。 3. **住宅用地：** * 2023年1月1日-5月14日，合肥市共推出土地规划建面426.84万㎡，成交299.19万㎡，成交楼面均价7940元/㎡。 * 5月8日-14日，无推出土地，无成交土地。 4. **商办用地：** * 2023年1月1日-5月14日，合肥市共推出土地规划建面46.90万㎡，成交6.79万㎡，成交楼面均价2174元/㎡。 * 5月8日-14日，无推出土地，无成交土地。 **六、房地产政策** 本报告回顾了合肥市2023年1-5月期间的房地产政策，涉及限贷、限购、刚需资格认定、多孩家庭购房、居住证购房、以及公积金政策调整等方面。
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