莆田房地产市场周报2023年第19周（5.01-5.07）.pdf
这份文档是莆田房地产市场周报，发布时间为2023年第19周（5.01-5.07）。
主要内容包括：
**一、市场概况：**
* **房产市场：**
* **住宅成交：** 成交均价为11765元/㎡，环比上升14.4%；成交面积为2.87万㎡，环比上升45.4%。
* **住宅供应：** 无新批上市；2023年1月1日-5月7日，新批上市面积7.23万㎡。
* **写字楼成交：** 成交均价约为11062元/㎡，环比下降1.75%；成交面积0.02万㎡。
* **商业成交：** 成交均价为10140元/㎡，环比上涨9.4%，成交0.14万㎡。
* **土地市场：**
* **各类用地：** 2023年1月1日-5月7日，推出土地规划建面255.07万㎡，成交337.68万㎡，成交楼面均价197元/㎡。
* **土地出让金：** 2023年1月1日-5月7日，成交土地出让金达6.64亿元，平均溢价率为0.0%。
* **住宅用地：** 2023年1月1日-5月7日，推出土地规划建面18.96万㎡，无成交土地。
* **商办用地：** 2023年1月1日-5月7日，推出土地规划建面2.53万㎡，成交2.53万㎡，成交楼面均价277元/㎡。
**二、房地产政策：**
* **限贷政策（2023.04.01，莆田）：**
* 二孩及以上缴存职工家庭申请住房公积金贷款可在现行最高贷款额度的基础上上浮10万元。
* 缴存职工具体首次申请公积金贷款购买首套自住住房，最低首付比例为20%，第二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房申请公积金贷款，最低首付比例为30%。
* 已使用过住房公积金贷款购房的，贷款结清后次月可再次申请公积金贷款。
* 连续3个月住房公积金个贷使用率<=86%时，启动商转公业务，>=90%时，暂停商转公业务。
**三、免责声明：**
* 本报告数据均来源于合法渠道，但不能保证数据的准确性。
* 本报告版权归中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复制、发表或引用本文的任何部分。
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