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佛山房地产市场周报2023年第19周（5.01-5.07）.pdf

佛山房地产市场周报2023年第19周（5.01-5.07）.pdf
这份文档是2023年第19周（5.01-5.07）佛山房地产市场周报，主要内容包括： **一、市场概览** * **住宅成交：**佛山市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为20989元/m²，环比上升6%，成交面积1.83万m²，环比下降88.1%。 * **土地市场：** 佛山市共推出土地规划建面21.95万㎡，成交70.35万㎡，环比增长603.24%，成交楼面均价1039元/m²，环比增长107.8%。 **二、市场细分** * **住宅市场：** * **供应：**佛山市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.31万㎡，环比下降96.9%；新批上市120套，环比下降97.3%。 * **写字楼市场：** 成交均价为5856元/m²，环比下降54.5%，成交0.01万㎡，新批上市1.22万㎡，市场供过于求。 * **商业市场：**成交均价为12756元/m²，环比上涨8.9%，成交0.05万㎡，新批上市0.07万㎡，市场供过于求。 **三、项目排行** * **成交金额TOP10：**排名前三的项目是三龙湾广场、保利天珺秀台、电建地产‧洺悦半岛。 * **成交面积TOP10：**电建地产‧洺悦半岛、美的海伦堡云湾府、三龙湾广场排名前三。 **四、土地市场分析** * **各类用地：** 2023年1月1日-5月7日，成交楼面均价1032元/㎡；5月1日-5月7日，成交楼面均价1039元/㎡。 * **土地出让金：** * 2023年1月1日-5月7日，成交土地出让金达93.89亿元，平均溢价率为4.4%。5月1日-5月7日，土地出让金为7.31亿元，溢价率为11.9%。 * **住宅用地：**2023年5月1日-5月7日，土地出让金为3.91亿元，溢价率24.9%。 * **商办用地：**2023年5月1日-5月7日，无推出商办用地。 * **住宅用地：** 2023年1月1日-5月7日，成交楼面均价9189元/㎡；5月1日-5月7日，成交楼面均价9001元/㎡。 * **商办用地：** 2023年1月1日-5月7日，成交楼面均价3253元/㎡。 **五、免责声明** 报告数据来源于合法渠道，但无法保证完全准确，使用者需自行判断。报告版权归中指控股(CIH)所有，未经许可不得使用。
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