2020年上半年楼市总结-58安居客房产研究院-202009.pdf
这份文档是58同城|安居客发布的《2020上半年楼市总结》报告，主要内容如下：
**政策背景：**
* 经济政策：未设全年经济增速目标，集中精力抓好“六稳”“六保”。
* 两会定调：稳定房地产市场依然是重要的政策导向，坚持“房住不炒”。
* 区域发展：加快落实区域发展战略，五大城市群依然是重点（京津冀、粤港澳、长三角、长江经济带、成渝）。
* 调控政策：多地政策“一日游”，放松调控试探“房住不炒”底线。调控放松的政策应慎之又慎。
* 人才政策：继续从开放落户和居住补贴入手留住人才。
**土地市场：**
* 总体表现：房地产开发企业土地购置面积同比降幅逐步回升，土地成交价款同比增长。优质地块推动房企拿地热情。
**新房市场：**
* 市场表现：开发商住宅投资回升至去年同期，前5月销售额4.6万亿，楼市热度回升提升销量增长。商品房待售面积降至5.1亿平方米。
* 一线城市新房商品住宅成交量回升。
* 用户行为：上半年购房者信心指数逐步回升，3-6月份新房访问热度出现明显回升，一二线城市3月新房找房热度环比涨幅超30%，环京城市区的找房热度同比上涨。中西部新一线城市为新房用户热门关注城市。
**二手房市场：**
* 市场表现：4-6月二手房找房热度同比增长。北京二手房挂牌价格领先一线，但同比下行。
* 用户行为：北上深二手房访问热度同比涨幅均超过10%，3月份后经纪人信心指数基本保持稳定，2居室及3居室依然最受购房者关注，购房者对于70-120m²的二手房偏好占比最高，总价在百万以下的二手房最吸引购房者目光。
**未来展望：**
* 房地产是经济稳定的重要支柱，不变。坚持“房住不炒”。
* 土地市场热点恒热的格局，不变。
* 房企集中度不断提升的趋势，不变。
* 房地产交易向线上化发展的态势，不变。
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