2024年国庆假日楼市报告-58安居客研究院-202410.pdf
这份文档是58安居客研究院发布的《2024年国庆假日楼市报告》。报告的核心内容如下：
**一、新房市场：**
* **整体热度回升但仍受需求制约：** 国庆期间全国新房市场热度较9月有所回升，但仍低于过去几年水平，表明市场整体需求仍然疲软。
* **各线城市表现分化：** 各梯队城市热度同比均下降，但一线和三四线城市周热度环比小幅上涨。深圳表现亮眼，北京回落最多。
* **政策刺激效果显现：** 中央及地方政府出台的宽松政策，一定程度上刺激了需求侧热度回升。
**二、二手房市场：**
* **基本完成筑底，一线城市表现强势：** 全国二手房市场基本筑底，但各线城市表现分化，仅一线城市表现出上涨趋势。
* **政策影响显著：** 一线城市放松限购、限贷等政策刺激了市场热度，并带动其他城市。
* **股市活跃度对楼市有影响：** 股市的活跃程度也会影响到楼市的热度。
**三、租赁市场：**
* **整体平稳，一线城市表现较好：** 假期租赁需求热度与去年持平，但一线城市表现相对较好。
* **区域需求分化：** 一线城市内各区域租赁需求热度出现迁移，主要体现在向就业更活跃、更集中的城市核心区域靠拢。
* **价格稳定，中低价格需求占比下降：** 一线城市租赁价格供应稳定，但中低价格房源的需求占比下降。
**总体而言：**
报告认为，尽管政策有所放松，市场有所回暖，但整体楼市仍然受到需求走弱的影响。各线城市之间存在明显差异，一线城市在政策刺激下表现出更强的复苏势头。
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