58安居客研究院：2024年7月全国二手房市场月报.pdf
这份文档是58安居客研究院发布的2024年7月全国百城二手房市场报告，报告主要分析了二手房市场的宏观表现和城市表现。
**宏观市场表现：**
* **市场景气度：** 2024年7月，全国百城二手房市场景气度持续下行，处于冰点区域。导致景气度下滑的主要原因是市场需求不足，以及7月政策刺激力度不够。
* **挂牌量：** 各线城市挂牌量分化，一线城市挂牌量环比有所下降，二线城市挂牌量有所上升，三四线城市挂牌量也有所下降。
* **挂牌时长：** 全国二手房挂牌时长继续增加，表明购房者观望情绪浓厚，对未来市场信心不足。
**城市表现：**
* **在架房源量：**
* 一线城市中，深圳的挂牌量出现上涨，其他一线城市挂牌量均下降。
* 二线城市挂牌量整体上涨。
* 三四线城市挂牌量下降明显。
* **挂牌时长：** 一线城市中，北京挂牌时长有所下降。
* **找房热度：**
* 一线城市找房热度普遍下降。
* 二线城市找房热度涨跌互现。
* 三四线城市找房热度也有不同程度的下降。
* **挂牌价格：**
* 一线城市挂牌均价下跌。
* 二三四线城市挂牌均价也有不同程度的下跌。
**结论与建议：**
* 当前二手房市场处于以价换量的阶段，购房者对价格较为敏感，只有价格调整到位的房源才能快速成交。
* 市场企稳的趋势尚未明确，价格调整是大概率事件。
总的来说，2024年7月二手房市场需求不足，市场信心不足，市场活跃度较低，预计短期内市场仍将面临调整压力。
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