2024一线城市经纪人生存报告-58安居客研究院-202407.pdf
该文档是58安居客研究院发布的《2024年一线城市经纪人生存报告》，主要分析了一线城市房地产经纪人的从业情况。以下是报告的核心要点：
**一、经纪人画像：**
* 学历：一线城市经纪人大专及以上学历占比接近60%，上海最高。北京大专以上学历经纪人比例下降，高中/中专学历上升。
* 入行原因：工作自由灵活仍然是主要原因，但收入可观和职业发展前景在一线城市更重要。
* 介绍意愿：一线城市经纪人介绍亲友入行的意愿相对较弱。
**二、职业发展：**
* 从业时长：一线城市10年以上从业时间的经纪人比例显著提升。上海新入行经纪人较多。
* 司龄：一线城市1年以内司龄的经纪人比例高于全国平均水平。北京和深圳5年以上司龄经纪人比例上升。
* 自有房屋：一线城市经纪人自有房屋比例远低于全国平均水平。
**三、工作开展：**
* 工作时长：一线城市经纪人日均工作时间延长，上海超过50%的经纪人日均工作10小时以上。
* 面临问题：获客难是主要问题，深圳面临获客难题的经纪人比例最大。
* 业务重心：重心偏向租赁业务的经纪人比例较高，二手房买卖仍是主要业务。
* 收入来源：二手房租赁是最主要的收入来源，北京和上海收入来源于新房的经纪人比例大幅下降。
**四、薪酬结构：**
* 底薪：一线城市有底薪的经纪人占比高于全国平均水平，上海占比最高，广州最低。
* 薪资范围：一线城市大部分经纪人的底薪超过2000元。
* 期望薪资：一线城市期望有底薪的经纪人的比例上升，深圳上升比例最高。
**五、主要客户需求：**
* 购房类型：改善型购房需求比例高于全国平均水平，北京最高。
* 户型偏好：一线城市刚需户型（90㎡以下）需求占比接近50%，别墅或洋房需求高于全国平均水平。
总的来说，该报告描绘了一线城市房地产经纪人学历较高、工作时间长、生存压力大、对薪资有较高期望、主要服务改善型需求的从业画像。同时也反映了行业竞争激烈、获客难度大等挑战。
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