2023年国庆假日楼市报告-58安居客研究院-202310.pdf
这份文档是58安居客研究院发布的《2023年国庆假日楼市报告》，主要内容如下：
**一、新房市场：**
* 国庆期间楼市升温迹象明显，日均新房找房热度较8.1-9.28上升约4%。但与2020、2021、2022年同期相比，今年国庆新房市场热度仍在降温。
* 仅秦皇岛、西安、三亚、成都等8个城市新房日均找房热度较去年同期有所回升。
* 国庆旅游黄金周分流客户，影响楼市热度。楼市成交规模减少也影响了新房规模。
* 一线城市表现相对稳健，二三线城市降幅较大。
* 北京新房市场表现最为坚挺，上海同比回落最多。四个一线城市国庆假期新房热度均呈逐渐上升趋势。
**二、二手房市场：**
* 百城二手房找房热度比去年国庆少跌0.9个百分点，降幅收窄，表明楼市刺激政策效应正在逐步显现。
* 一线城市回落幅度相对最大，三四线城市其次，二线城市回落幅度相对最小。
* 放松限购的城市表现相对较好。短期内需求在国庆期间出现较好的释放。
* 楼市刺激政策能够短期内刺激潜在需求逐步转化线上找房需求，从而走向线下最终达成成交。
**三、租赁市场：**
* 国庆假期国内旅游出行火爆，短期内租赁需求热度降温。
* 全国重点40城租赁需求热度较去年同比下降29%。
* 一线城市租赁需求热度较去年同比下降24.5%，二线城市租赁需求热度同比下降31.5%。
* 一线城市供应结构稳定，区域间租赁需求热度有所迁移，更多租赁需求向产业、就业更活跃，且租金性价比更高的区域迁移。
* 一线城市间租赁价格供需也存在差异，市场各具特点；但整体而言，需求呈现向中低价格转移。
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