2020中国房地产市场总结2021趋势展望-中指研究院-202101.pdf

2020年中国房地产市场在挑战中稳健前行,2021年将呈现“销售面积小幅调整、均价平稳上涨、新开工维持高位、投资中高速增长”的态势。
**2020年市场概况:**
* **政策:** 疫情未改楼市调控总基调,因城施策精准调控稳市场。
* **价格:** 稳中有升,长三角和珠三角地区价格上涨明显。
* **供求:** 成交规模基本恢复,成交结构上移。
* **土地:** 一线城市供地量及优质地块增加,楼面价上涨。
* **企业:** 加大营销加速回款,销售业绩持续增长。
**2021年市场趋势展望:**
* **宏观环境:** 资金面保持合理充裕,调控政策以稳为主,房地产金融监管趋紧。
* **市场趋势:** 全国房地产市场发展节奏趋缓,商品房销量平稳回落。
* **关注点:** 聚焦核心城市和城市群,把握区域分化带来的结构性机遇。粤港澳大湾区、长三角等市场发展潜力较大。
**政策影响:**
* “房住不炒”基调不变,因城施策是主旋律,房地产金融监管持续。
* 新型城镇化战略推进,土地、住房等相关政策深化。
**风险提示:**
* 国际环境不确定,国内经济结构性问题仍存挑战。
* 房企资金压力增加,市场分化加剧。
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