2019上半年冷库市场报告-物联云仓-201910.pdf
2019年上半年，受中美贸易摩擦、新零售发展、消费升级等因素影响，中国冷链市场格局不断变化。冷链市场出现了一些大型企业合作、扩张和升级事件。
物联云仓基于超过787万平方米、覆盖全国26个省65个城市的在线冷库数据，对2019年上半年的冷库市场进行了分析。
**宏观经济概况：** 中国经济下行压力增大，但消费需求基本保持平稳。
**冷库市场运行现状：**
* **冷库资源分布：** 冷库总面积超过787.60万平方米，占仓库总量的2.85%，同比增长9.64%。冷库资源主要集中在华东、华中、西南地区。
* **冷库租金波动趋势：** 上半年全国冷库平均租金为95.41元/㎡·月，同比上涨3.36%，呈现小幅下降趋势。
* **冷库空置率情况：** 上半年全国冷库平均空置率为10.56%，呈上升趋势。
**冷库市场机遇和挑战：**
* **机遇：** 多个政策文件出台，冷库市场环境逐步优化；食品消费结构转变，冷库需求得到进一步释放；冷库市场集中度进一步提高。
* **挑战：** 仓储用地成本上涨，冷库规模扩大受阻；冷库设施水平落后，旧库改造成主流；冷库利用率低；冷库专业人才匮乏。
**2019年下半年冷库市场发展趋势：**
* 普通仓库改造成冷库是趋势。
* 用于流通流转、手续齐全的中小型冷库将更受市场欢迎。
* 资本热潮即将到来，冷库市场将迎来更多企业布局。
* 提高冷库利用率，冷库经营模式或将革新。
* 冷库节能仍是主题。
* 农产品产地冷库规模将有所扩大。
* 人民食品安全意识增强，加速冷库市场优化升级。
总结：虽然2019年上半年中国冷库市场受经济下行压力和季节性因素影响活跃度趋缓，但随着下半年旺季的到来，冷库市场或将有明显回暖。
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