房地产行业：当前时点再议新冠疫情对房地产行业影响-东北证券-20200430.pdf
摘要 : 本文主要分析了新冠疫情对中国房地产行业的影响。根据住建部官方统计及调研数据，售楼处复工率已达90%以上，房企已实现全面复工，但行业景气度仍然较差。从非典疫情和金融危机的历史来看，本轮行业的修复时间可能会较长。此次疫情对基本面的冲击已经充分显现，政策环境在房住不炒的基调下将迎来地方层面因城施策的边际改善，长期来看，行业集中度的提升趋势将进一步加速，龙头房企的优势将凸显，中小房企将被迫退出市场。建议布局高能级城市的低杠杆房企，关注高成长二线房企，积极布局受疫情影响较小的优质物业公司。最后，报告提醒风险：行业资金面可能超预期收紧，市场表现可能超预期下行。
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