重点城市房产经纪行业景气度-58安居客研究院-202306.pdf
这份文档是58安居客研究院发布的《重点城市房产经纪行业景气度》报告，时间为2023年5月。报告主要内容包括：
**核心观点：**超过70%的城市景气度继续下行，行业景气度承压。
**主要内容：**
* **景气度指数：** 统计了40个重点城市5月份的房产经纪行业景气度指数，并与上月进行比较，分析了景气度变化趋势。总体来看，多数城市景气度下行。
* **行业背景：** 政策层面延续宽松基调，但重点城市成交整体下滑。中央和地方政府出台多项政策，包括规范经纪服务、稳定房地产市场、支持刚性和改善性住房需求等。
* **市场分析：** 分别对新房和二手房市场进行分析。
* 新房市场：热度稳中有降，但供应结构有所变化。
* 二手房市场：城市分化明显，挂牌时长拉长。
* 经纪公司线上开工指数整体下滑。
* **典型城市分析：** 选取一线城市（北京、上海、广州、深圳）和合肥、贵阳等城市进行具体分析，揭示不同城市市场的特点和趋势。
**总体结论：**
* **市场趋势：** 二手房市场面临在架量增加、在架时长延长、挂牌均价下降的趋势，供需两端逐渐走向僵持，市场或将继续二次探底。若供需结构没有改善，将不利于相关经纪业务的开展。 新房市场亦呈现疲软态势。
* **未来展望：** 强调需关注新房和二手房市场的联动性，以及供需结构对市场的影响，认为短期内经纪行业景气度或将继续下行。
* **行业建议：** 提出要关注城市分化、经纪行业承受压力等现实情况。
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