房地产行业重大事项点评：高能级城市复苏开启，重视左侧布局机会

摘要 : 这篇证券研究报告是关于房地产行业重要事项的点评。最近，部分城市的二手房市场和新房到访量出现明显增加，表现出房地产行业在复苏。报告表示，相对于二手房市场，新房市场表现相对较弱，并存在复苏持续性和是否外溢到低能级城市的分歧。同时，报告预计当前大约20个左右的核心城市回暖具备较强的持续性和上行压力，而低能级城市面临的是产业和人口兑现不及预期等基本面问题，难以享受高能级城市复苏的需求外溢。报告还指出，低能级城市占比较高，2023年地产销售总量仍存压力，但由于基数效应，会导致下半年同比增长被动抬高。

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