《2023年一季度重庆中心城区房地产市场发展研究报告》.pdf
这份文档是中国指数研究院对2023年一季度重庆中心城区房地产市场的总结与趋势展望。核心内容如下：
**1. 宏观环境分析：**
* 国家层面强调“稳中求进”，支持刚性和改善性住房需求，防范化解优质头部房企风险。
* 重庆市出台多项政策，稳定房地产投资，做好“三保”，用好金融“三支箭”，支持住房消费健康发展，全面部署二手房双预告“带押过户”。
**2. 市场环境分析：**
* 住宅成交：同比止降转增，成交均价同比回升。其中，渝北区成交量居首位。
* 住宅供应：同比大幅下降，整体销供比为1.8，呈现供不应求趋势。
* 新开盘：推盘体量同比大幅增长，开盘价格同比上涨。
* 成交金额：万科清水甲第销售金额居榜首，其次为万科璞园和观宸。
* 成交套数：万科清水甲第成交套数居榜首，其次为中交漫山。
* 土地成交：一季度仅少量商办用地成交，成交量价均处低位，地块均为底价成交。
* 房企拿地：国企仍是拿地主力。重庆发展投资拿地金额位居首位，西永微电子产业园区位居次席。
**3. 房企战略：**
* 招商蛇口品牌暨产品价值发布会启动。
* 恒丰银行重庆分行与重庆华宇集团签订战略合作。
**4. 下季度楼市预判：**
* 住宅成交量预计量减价稳，土地供需逐步恢复。
* 二季度市场或将有所回落，价格以稳为主。
* 预计优质地块带动下房企投资拿地意愿或将有所恢复。
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