房地产行业：城市更新深度系列之一，城市更新政策演变、项目分类及流程概述-华西证券-20210308.pdf
摘要 : 城市更新是当前城市存量发展的重要途径之一，对提升城市未来发展空间、满足住房需求、激活城市存量土地等方面具有重要意义。本文针对城市更新的定义与区别、政策演变、项目分类和流程进行了梳理和研究。城市更新包括旧城改造、棚户区改造等形式，政策方针逐步由扩张性规划转向限定城市边界、优化空间结构。城市更新项目可按照改造程度、开发模式和原用地功能进行分类。城市更新流程主要包括申报与立项、规划编制、实施和利益分配等环节。申报与立项阶段是立项成功与否的关键，而规划编制则涉及到城市更新项目的具体实施。通过研究城市更新的各个方面，有助于更好地理解和应对当前城市存量发展的挑战。
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