房地产行业地产周期复苏专题之一：让政策的子弹飞一会
摘要 : 该报告分析了当前房地产市场的供需状况和政策影响，指出矛盾在于低库存与弱需求共存，而政策的强度与实际情况存在反差。报告认为，当前房地产下行的源头在于房地产企业降价抛售存量资产，导致购房预期下行，使得供需双弱，市场呈现出低库存与弱需求共存的矛盾。报告同时指出，尽管政策在持续加码，但疫情和停工停贷问题仍会对期房交付预期产生负面影响，难以通过常规降利率、首付比例等宽松方式改善需求。但随着融资环境的改善，开发商抛售的意愿降低，市场价格有望改善。报告认为，当前地产周期短期大幅下行，但长期的人口结构问题并非导致短期行业波动的核心因素。
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