2021新青年居住消费报告-贝壳研究院-202105.pdf
本报告由贝壳研究院发布，聚焦18-35岁新青年群体的居住消费行为，通过在线调研和贝壳找房平台的大数据，对他们的居住意愿、居住负担、居住痛点及独居情况进行了多维度分析。
报告主要内容包括：
1. **居住行为篇**：
* 约半数新青年选择租房，高能级城市租赁比例更高。
* 近半数新青年不接受长期租房，但如果政策支持“租购同权”，接受长期租房的比例可能会增加。
* 工作不稳定和虚假房源是租房的主要痛点。
* 交通便利、租金和周边配套是租房时最关注的因素。
* “自有住房才有归属感、安全感”是买房的最重要原因。
* 居住人员素质和物业管理是社区不满的主要因素。
2. **居住负担篇**：
* 分析了35个城市新青年群体的套均购房总价，其中北京、深圳、上海等城市较高。
* 通过房价收入比分析了不同城市的购房压力，天津、合肥、无锡等城市相对合理。
* 分析了35个城市新青年群体整租套均总价。
* 通过租金收入比分析了租房压力，北京、上海、深圳等城市租房压力较大。
* 分析了35个城市新青年居住自由指数，贵阳、哈尔滨、长沙等城市居住更自由。
3. **独居篇**：
* 近六成新青年选择独居生活。
* 享受独居自由和清静是选择独居的最重要原因。
* 接近一半的独居新青年感到幸福，女性的幸福感更高。
* 过半受访者认为独居将成为未来城市居住的一种趋势。
* 过半受访者表示未来会选择购房独居。
* 两居室小户型是理想的独居住房。
报告最后指出，要缓解新青年群体的购房压力，一方面要靠新青年自身努力提升经济能力，另一方面需要政府调控房价，并逐步发展和完善住房租赁市场，推进“租购同权”。
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