青客公寓IPO招股书（英文）-201910.pdf
该文档是一份提交给美国证券交易委员会(SEC)的F-1表格注册声明，日期为2019年10月7日，与Q&K International Group Limited（以下简称“Q&K”）的证券发行有关。
**核心内容概要如下：**
* **公司介绍：** Q&K是一家领先的科技驱动型长租公寓平台，主要面向中国的年轻都市居民，提供便捷、拎包入住且价格合理的品牌公寓，并提供各种增值服务。
* **发行说明：** 这是一份美国存托股份（ADS）的首次公开发行（IPO）的招股说明书，每份ADS代表Q&K的A类普通股。公司拟申请将其ADS在纳斯达克全球市场上市，股票代码为“QK”。
* **风险因素：** 强调了与投资ADS相关的各种风险，包括Q&K所在行业的风险、公司运营风险、中国市场相关风险以及监管风险等。
* **财务信息：** 提供了Q&K截至2017年和2018年9月30日止的合并财务报表数据，以及截至2018年和2019年6月30日止未经审计的简明合并财务报表数据。财务数据以人民币列示，并提供美元的便利换算。
* **管理层讨论与分析：** 包含了管理层对公司财务状况和经营业绩的讨论和分析。
* **行业概况：** 提供了中国长租公寓市场的行业信息，数据主要来自中国洞察咨询公司（China Insights Consultancy）的报告。
* **业务模式：** 详细介绍了Q&K的分散式租赁运营模式、技术应用、价值主张以及与房东和租户的合作模式。
* **公司策略：** 概述了Q&K为实现增长而制定的关键策略，包括巩固市场领导地位、提高运营效率、拓展增值服务等。
* **监管环境：** 概述了与Q&K业务相关的中国法律法规，包括外商投资限制、信息安全、租赁、税务以及劳动保护等。
* **公司结构：** 提供了Q&K的公司结构图，并标明了主要子公司和合并实体。
* **其他重要信息：** 包含有关股本、美国存托凭证、未来股份销售、税务、法律顾问、专家以及其他重要信息的描述。
**关键风险提示：**
* VIE结构相关风险：强调了对VIE的合同控制，以及相关监管风险。
* 无法实现盈利或持续经营的风险。
* 市场竞争加剧的风险。
**总而言之，这份文件旨在向潜在投资者提供关于Q&K International Group Limited及其ADS发行的全面信息，包括公司的业务模式、财务状况、行业环境以及相关的风险因素。**
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