2020中国购物中心租金趋势报告-联商网-202006.pdf
这份文档是联商网零售研究中心于2020年6月发布的《2020中国购物中心租金趋势报告》。报告主要分析了2019年中国购物中心租金趋势，并对未来发展趋势进行了展望。
**报告核心内容：**
* **2019年社零承压，购物中心并购多发：** 2019年社零消费增速放缓，零售各业态增长均放缓，购物中心行业并购多发，开业数量略有下降。
* **2019年购物中心空置率增加，2020年更难：** 一二线城市购物中心面积高于低线城市，购物中心空置率有所提升。2019年全国购物中心租金规模超6000亿，一线城市日租金高于二三线城市，餐饮美食类店铺租金涨幅最高。
* **2017-2019年大陆开发商和港资开发商租金收入对比：** 整体租金收入逐年上涨，近三年租金收入同比递增，租金收入占比趋重，港企“店王”集中，单店收租金额高。
* **商企近三年在内地发展势头、未来计划对比分析：** 内地房企积极扩进，全国化布局明显；港资房企布局谨慎，但热点城市投资热情高涨。报告分析了恒隆地产、太古地产、新鸿基等16家商业地产企业的租金收入情况和未来发展规划。
* **未来国内购物中心租金收入的发展趋势：** 高端购物中心租金收入趋涨，社区购物中心租赁活跃度下降，零售品牌购物中心租赁需求加大。
**报告重要发现：**
* 商业地产进入存量时代，优质商业项目资源的重要性日益提升。
* 港资企业在单店租金收入上领先，但内地房企追赶势头迅猛。
* 未来购物中心发展趋势是高端化和体验式消费。
**报告结论：**
尽管2019年经济下行压力加大，且2020年初受到疫情冲击，但高端购物中心租金收入仍有上涨潜力。未来，随着消费升级和市场竞争的加剧，购物中心需要不断创新和提升运营能力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
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