中国大陆房地产透明度剖析-仲量联行-202007.pdf
这份文档是仲量联行和领盛投资管理联合发布的《2020全球房地产透明度指数》中国大陆市场房地产透明度剖析报告。报告旨在追踪全球房地产市场的透明度，为跨境投资者、开发商等提供参考基准。
报告的主要内容包括：
1. **全球房地产透明度指数简介**：GRETI 每两年更新一次，涵盖表现评估、市场基本面、上市公司管治、监管和法律环境、交易流程和可持续发展六大分项指数。2020年调研覆盖全球99个国家和地区的163座城市，并量化了210个独立透明度因素，新增可持续发展、房地产科技和另类投资等要素。
2. **2020年全球房地产透明度指数排名**：列出了全球99个国家和地区的房地产透明度排名，英国、美国和澳大利亚位列前三。
3. **2020年全球房地产透明度指数的主要结论**：整体透明度小幅提升，但市场参与者期望更高。表现最佳的“高透明度”市场不断推动标准提升。
4. **中国大陆市场的房地产透明度**：中国大陆市场透明度进步显著，领军城市上海和北京首次跃升至“透明”层级。上海和北京现已成为跨境房地产投资的主要目的地。
5. **中国大陆透明度提升的关键推动力**：
* 房地产科技领域蓬勃发展。
* 可持续性与健康要求更获重视。
* 上市实体披露更多信息。
* 物业管理更加专业。
* 区域规划更添市场化考量。
* 另类投资领域更加活跃。
6. **中国大陆城市房地产透明度剖析**：除了上海和北京，还调研了广州、深圳、成都、杭州、郑州和昆明。所有城市得分与排名较2018年均有所提升，昆明首次进入“半透明”层级。
7. **中国大陆房地产透明度的下一步走势**：预计未来透明度将继续提升，尤其是在房地产科技和另类投资领域。报告还提出了中国大陆可以在金融开放、放宽REITs规范限制、强化可持续发展法规条例等方面进一步改进。
总的来说，该报告肯定了中国大陆房地产市场透明度的显著提升，并指出了未来的发展方向和改进空间，为投资者提供了重要的参考信息。
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