大中华区2020年二季度物业摘要-仲量联行-202008.pdf
2020年第二季度，中国经济逐步复苏，但全球疫情形势严峻，经济发展仍面临挑战。
**甲级办公楼市场：**
* 整体：市场普遍复苏，需求回暖，但退租现象仍带来压力。金融、专业服务和科技行业复苏，新媒体、线上教育等行业爆发。
* 一线城市：深圳表现抢眼，上海租赁活跃度复苏，北京受第二轮疫情影响但仍平稳运行。
* 二线城市：需求回升明显，多数城市净吸纳量由负转正。武汉受益于延期需求落地，成都和重庆受城市扩容利好。
* 需求基石：金融行业保持活跃，科技公司仍是主要需求来源。
* 退租：经营稳定性弱的中小微企业加速洗牌。
* 新兴行业：线上教育行业快速布局，为市场带来活力。
* 新增供给：多数城市仍位于供给高峰。
* 租金：所有一线城市均继续录得租金下降，业主在租金条款上变得更为灵活。
* 政策：证监会和发改委联合发布基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作通知。
**优质零售物业市场：**
* 整体：消费市场明显回升，但市场仍在逐步恢复阶段，线上零售保持较快增长。
* 新商场开业：全国范围内新商场开业出现不同程度延期。
* 净吸纳量：净退租面积录得171.4万平方米。
* 租金：购物中心首层租金普遍下滑。
* 趋势：餐饮、娱乐、体验业态受冲击较大，线上教育行业快速布局。
**住宅市场：**
* 整体：经济增速由负转正，购房者置业情绪好转，楼市成交量跌幅收窄。
* 政策：各地松紧不一，热点城市收紧调控，但整体调控不具备全面收紧的基础。
* 供应：房企加速推盘以回笼资金，短期内整体成交量有望继续回暖。
* 价格：6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格微涨。
**工业地产市场：**
* 租赁市场：天津、成都、沈阳等城市需求回暖。广州、上海、北京等地空置率上升。
* 北京：需求疲软，市场持续承压。
* 上海：需求主要来自第三方物流，新增供应入市。
* 广州：非保税市场需求低迷，保税市场保持稳定。
**酒店市场：**
* 北京：商务需求逐步回升，但6月受局部疫情波动影响。
* 上海：下半年重启的会展、婚宴等将成为业绩增长的主引擎。
* 广州：受益于省内休闲旅游需求提升，商务需求逐步回暖。
* 深圳：商务需求快速恢复，预计下半年会议会展需求也将加快回暖。
* 香港：市场环境不稳定压抑需求，业绩持续下滑。
相关报告
-
9.84 MB 59页 蓄力谋势 待时而动-2024年二季度大中华区物业摘要-仲量联行-2024-59页.pdf
-
14.01 MB 59页 大中华区2020年三季度物业摘要-仲量联行-202012.pdf
-
33.19 MB 64页 大中华区物业摘要2024年1季度-仲量联行.pdf
-
3.57 MB 63页 仲量联行-大中华区2022年四季度物业摘要：稳增长调结构，蓄后劲迎复苏-2023-63页.pdf
-
3.38 MB 62页 《仲量联行：大中华区2022年三季度物业摘要—积极因素增多，市场动能加强》.pdf
-
9.57 MB 58页 2020年全球企业不动产十大趋势-仲量联行-202008.pdf
-
19.73 MB 64页 大中华区物业摘要2019年第一季度-仲联量行-201905.pdf
-
13.29 MB 73页 2025年上半年中国零售地产与消费市场报告-仲量联行-202508.pdf
-
5.28 MB 53页 2024年上半年中国零售地产行业市场报告-仲量联行-202408.pdf
-
7.22 MB 63页 2023年上半年中国零售地产市场报告-仲量联行-202308.pdf
-
3.03 MB 24页 解构深圳发展40年与办公楼市场格局展望-仲量联行-202009.pdf
-
8.91 MB 23页 构建开放生态，重塑行业价值-仲量联行-202008.pdf
-
7.73 MB 54页 仲量联行2024年中国零售地产与消费市场年度研究报告_0228.pdf
-
14.88 MB 36页 2024中国办公楼租赁指南-仲量联行-202408.pdf
-
5.53 MB 19页 2024土地剩余使用年限对于房地产价格的影响报告-仲量联行-202401.pdf
-
3.16 MB 15页 2024年中国零售消费十大趋势展望报告-仲量联行-202401.pdf
-
10.19 MB 92页 2023年女性消费力洞察报告-仲量联行-202304.pdf
-
4.57 MB 88页 2022年中国零售地产市场年报-仲量联行-202303.pdf
-
6.25 MB 44页 《仲量联行-2022年未来办公调研报告：企业不动产领域的五大关键挑战》.pdf
-
6.24 MB 44页 2022年未来办公调研报告-仲量联行-202211.pdf