《仲量联行-2022年未来办公调研报告：企业不动产领域的五大关键挑战》.pdf
这份《2022年未来办公调研报告》由仲量联行发布，重点探讨了企业不动产领域面临的关键挑战和未来发展趋势。报告通过对全球约1,100位企业不动产战略决策者的访谈，提炼出以下五大洞察：
1. **混合办公是大势所趋，并将推动企业重新焕活办公场所：** 混合办公已成为办公场景下的永久特征。企业应落实相应策略，加大对办公场所和员工健康福祉方面的投资。企业应优先实施混合办公战略，以保持企业自身的敏捷性和灵活性。到2025年，将有超过一半的企业会转向以员工选择为主的办公模式。
2. **在短期内，投资于优质空间比扩大空间面积更为重要：** 企业应优先考虑获取优质办公空间，促进员工协作和福祉，最大限度地提升员工绩效。企业需重新思考其企业不动产组合的用途，并大力投资于打造具有品牌差异化、能吸引未来人才的空间。企业正在加强对脱碳的关注，确立了明确的净零碳或科学碳目标。
3. **企业对环境和社会的愿景将重塑其未来的不动产组合规划：** 随着各方对友善环境和社会责任的诉求成为主流，企业需加大投资于环境、社会和治理(ESG)的解决方案。绿色租赁在未来的企业不动产组合规划中非常重要，环境承诺和脱碳路径图也将是决策者首要思考的重点所在。此外，加大在社会方面的投资力度已变得与投入于环境目标同等重要。
4. **企业不动产职能部门需要加倍投入于智能科技部署：** 对智能科技和数据分析的持续投资对于提高办公场所的运营绩效和韧性意义重大。企业需要一种系统的数据收集和分析方法来服务复杂的运营模式，以进一步提升员工、企业不动产组合和资产等多维度的绩效。企业应加速对科技的投资，以优化其办公场所。
5. **企业不动产需求正变得愈发精细化和复杂化：** 企业无法独自应对未来办公带来的新挑战，并将更依赖于企业同盟及伙伴关系。企业将越来越多地寻求其优先投资领域内专家的意见。当企业不动产的管理层肩负着越来越多的重任，他们将无法独自应对未来办公带来的新的、多样化的需求。
报告强调，要把握机遇，企业需要对办公模式、员工、办公场所和企业不动产组合进行通盘的思考，以更好地将企业不动产的发展与企业未来的业务目标同步。
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