2021全球企业不动产十大趋势-仲量联行-202105.pdf
这份文档是仲量联行发布的《2021全球企业不动产十大趋势》报告，旨在帮助企业预判并采取有效举措，从而在不断变化的环境中取得商业成功。报告指出了2021年新兴的业务转折点，探讨了企业应如何调整其不动产策略，以应对业务优先级变化、充满挑战的经营环境以及仍存不确定性的经济环境。
以下是报告中提出的十大趋势：
1. **混合办公未来：** “随处办公”模式将推动不动产组合转型，数字化赋能分散办公模式。企业需要探索混合办公场所的灵动性，提升未来韧性。
2. **办公场所人性化：** 下一代办公场所将以员工为中心，提供高效办公和蓬勃发展的办公环境。企业应与人力资源和技术部门合作，重构办公场所，创造积极高效的办公环境，提升人员绩效。
3. **健康至上：** 员工的健康福祉将成为未来企业不动产策略和投资的核心。企业需要重新聚焦员工的健康福祉，制定健全的健康福祉方案，关爱员工，缓解心理因素和疲劳对员工身心健康的影响。
4. **“数字”为先：** 科技将赋能一切。企业应发展数字化能力，利用科技赋能为员工和客户创造价值。企业需要借力数字化生态，加速工作方式、劳动力和办公场所的转型。
5. **“奔向零碳”：** 企业不动产将成为企业实现净零目标的关键。企业需要加速净零策略在整个企业不动产组合和房地产全生命周期中的应用。
6. **负责任的房地产：** 房地产促进积极改变，这一承诺将成为2021年企业不动产策略的重中之重。企业应利用建筑环境推动积极可持续的变革，实现人和地球的健康和繁荣发展。
7. **分散式城市化：** 对更可持续和更具韧性的城市化模式的需求将改写城市的空间逻辑。企业区位策略需与城市空间逻辑的进化趋势相符，提高不动产组合的可持续性和韧性。
8. **灵活转型：** 灵活空间将成为后疫情时代提升不动产组合灵活性的重要战略工具。企业应在不动产组合中纳入灵活空间，以应对办公偏好的不断改变。
9. **未来导向型指标：** 新的衡量指标和洞察将提高基于数据的不动产组合效率，赋能未来办公。企业应打造指标驱动型文化，随时为基于数据的决策赋能。
10. **韧性：** 持续的变革离不开持久的韧性。企业应制定具有“高弹性”的企业不动产策略，以适应需求的不断改变。
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