2022年未来办公调研报告-仲量联行-202211.pdf
这份仲量联行（JLL）发布的《2022年未来办公调研报告》探讨了企业不动产领域面临的关键挑战和决策点。报告通过对全球约1100位企业不动产战略决策者的采访，分析了混合办公模式、环境社会治理（ESG）、科技应用以及外包服务等关键议题，旨在帮助企业制定适应后疫情时代并取得成功的长期不动产战略。
**报告的核心内容包括：**
1. **混合办公是大势所趋：** 混合办公模式已成为办公场景下的永久特征，企业需要对办公场所进行变革以适应这一趋势。提供混合办公选项对于吸引和留住人才至关重要，企业应加大对办公场所和员工健康福祉的投资。
2. **投资优质空间比扩大面积更重要：** 由于办公室仍是办公生态的核心，企业应优先考虑获取优质办公空间，创造激发创新和促进协作的环境。战略决策者应提升办公场所的多元性和共融性，以吸引人才。
3. **ESG愿景重塑不动产组合规划：** 企业需要加大在环境、社会和治理（ESG）解决方案上的投资，将绿色租赁纳入企业不动产组合规划，并推动净零碳目标的实现。
4. **加倍投入智能科技部署：** 对智能科技和数据分析的持续投资对于提高办公场所的运营绩效和韧性至关重要。企业需要建立系统的数据收集和分析方法，利用科技适应混合办公的新兴需求，并实现可持续发展和员工福祉。
5. **企业不动产需求日益精细化和复杂化：** 企业将更依赖于企业同盟及合作伙伴关系，包括外部专家和企业内部其他职能部门，以应对未来办公带来的新需求。
**报告的主要结论和行动建议包括：**
* 企业应实施混合办公模式，并提供更多灵活办公选项。
* 企业应投资于优质的办公空间，提升员工体验并促进协作。
* 企业应采取负责任的策略，推动环境、社会和治理（ESG）目标的实现。
* 企业应大规模部署科技手段，充分利用数据，提高运营效率和员工福祉。
* 企业应在合作伙伴生态系统中建立新的企业同盟，制定并部署专业细化的解决方案。
**报告强调，企业决策者需要：**
* 规划未来办公模式，让灵活和动态办公成为常态。
* 释放办公空间的潜力，提升员工创造力、绩效和福祉。
* 采取负责任的策略，产生积极的环境和社会影响。
* 大规模部署科技手段，充分利用数据的力量。
* 在合作伙伴生态系统中建立新的企业同盟，制定并部署专业细化的解决方案。
该报告还提供了有关未来办公的关键数据，例如：
* 53%的企业将在2025年前永久地开放远程办公选项。
* 77%的企业同意提供远程/混合办公选项对于吸引和留住人才至关重要。
* 75%的企业表示员工越来越期望办公场所对社会有积极的影响。
* 69%的企业已经部署或将内部署促进办公室协作的科技工具。
总而言之，这份报告为企业不动产决策者提供了宝贵的洞察和建议，帮助他们应对快速变化的世界，并在未来取得成功。
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