2019年办公空间使用基准数据-仲量联行-201909.pdf
这份仲量联行2019年《办公空间使用基准数据》报告，旨在帮助企业优化办公场所策略，提高办公场所的效率、灵活性和员工满意度，同时降低成本。报告通过对全球范围内众多企业的调研，分享了不同行业、不同区域在办公空间使用方面的基准数据和实践经验。
**核心内容包括：**
* **基准指标：** 强调了数据的重要性，详细定义了空间密度、空置率等关键指标，并分析了不同地区和行业的基准数据，强调了数据驱动决策对办公场所策略的重要性。
* **空间利用：** 指出准确衡量空间利用情况是优化办公场所的前提，探讨了科技手段在空间利用率追踪中的应用，分析了企业收集空间利用率数据的原因和方法，并分享了提高空间利用率的案例。
* **移动性：** 强调了灵活工位办公模式的优势和发展趋势，分析了灵活工位办公模式的适用标准、人员构成以及不同地区和行业的实践情况，并讨论了储物空间的设计和相关考虑。
* **办公空间使用及功能标准制定：** 指出制定办公空间使用标准的重要性，分析了制定依据，并分享了不同类型的办公空间（如独立办公室、工位）的标准面积和功能设计，以及客户最关注的空间使用指标。
* **需求预测与规划：** 强调了需求预测在办公空间策略规划中的作用，分析了收集需求预测数据的原因和涵盖范围，以及如何通过跨部门协作来实现有效的需求规划。
* **成本节约与成本规避：** 分析了通过优化办公空间战略规划来实现成本节约和成本规避的方法，并分享了相关案例，强调了大规模及全球性企业在节约成本方面的优势。
* **办公空间数据准确性：** 强调了数据准确性的重要性，分析了数据维护和审计的责任方和频次，以及技术手段在提高数据准确性方面的应用。
* **办公空间分配与费用分摊：** 分析了办公空间分配和费用分摊计划的优势和方法，以及不同地区在公共空间和空置空间费用分摊方面的实践情况，讨论了空间分配的频次。
* **科技：** 强调了科技在办公空间管理中的作用，分析了CAFM/IWMS系统的应用情况，以及如何将系统数据导入到企业内部系统，提出了科技辅助空间规划需要持续创新。
* **全球基准指标分析：** 分析了不同地区的办公空间成本、人均能耗和用水量等指标，强调了了解区域差异对制定战略规划的重要性。
* **人性化体验：** 强调了提供人性化体验的重要性，介绍了如何通过评估人性化体验得分来优化办公场所，分享了在不同区域实践中优秀案例。
**报告总结认为：**
* 数据驱动的办公场所策略规划日益重要。
* 灵活工位办公模式是未来趋势。
* 科技在提高空间利用率和优化办公场所方面发挥着关键作用。
* 提供人性化体验是吸引和留住人才的关键。
总而言之，报告旨在为企业提供全面的数据和分析，帮助其制定更高效、更灵活、更具成本效益且更符合员工需求的办公场所策略。
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