东北证券-房地产行业周报：统计局公布七普数据，央行首提住房租赁金融支持-210517.pdf
这份文档是东北证券股份有限公司在2021年5月17日发布的房地产行业动态报告，名为《东北地产周报：统计局公布七普数据，央行首提住房租赁金融支持》。报告的主要内容和观点如下：
**1. 市场表现：** 报告指出，上周申万房地产板块表现居中游，内房股表现较弱。
**2. 行业新闻：** 主要包括多地进行“两集中”首批次出让，多部委召开房地产税座谈会，以及央行在货币政策执行报告中首提“加大住房租赁金融支持力度”。
**3. 土地市场：** 报告指出，供应成交面积高涨，楼面价结构性上调。
**4. 成交市场：** 报告显示，成交规模趋于下行，市场景气度保持平稳。
**5. 推盘去化：** 报告显示，推盘面积高点回落，库存去化维持稳定。
**6. 房企融资：** 报告总结了上周房企发债的情况。
**7. 事件点评：** 重点分析了国家统计局公布的第七次人口普查公报数据和央行关于住房租赁金融支持的表态。 报告强调，整体来看，我国总人口步入低速增长区间，居民住房需求增量进一步收窄，但其内部的结构调整仍将孕育诸如养老产业、家庭小型化、改善型需求等机会。 央行对于房地产调控的表述保持稳定，首度着墨住房租赁延续了去年12月中央经济工作会议、今年中央政治局会议的相关表态，预计未来房地产调控政策的边际走向仍是“保民生”。
**8.投资建议：** 报告推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企，以及二线龙头房企。并持续看好龙头物管公司。
**9.风险提示：** 行业资金面超预期收紧；市场表现超预期下行。
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