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房地产行业跟踪周报：销售环比继续下滑，各地放松态势延续

这份东吴证券2023年1月30日发布的房地产行业跟踪周报，维持对该行业的“增持”评级。报告分析了近期房地产市场的表现，并提出了投资建议。核心内容包括： **1. 市场表现：** * 上周房地产板块表现略好于大盘。 * 60城新房和20城二手房成交面积环比均大幅下降。 * 土地市场供应量有所增加，但成交量下降，价格和溢价率也有所下降。 **2. 政策与数据：** * 中央鼓励住房消费，各地继续出台放松政策，如提高公积金贷款额度、取消限购等。 * 银保监会鼓励住房、汽车、绿色家电等大宗消费。 * 发改委提出稳妥处置化解房地产、金融等领域风险，支持住房改善等消费。 **3. 行业动态：** * 各地探索“政银企”合作解决融资需求。 **4. 投资建议：** * 建议均衡配置央国企和民企开发商。 * 关注物业板块的投资机会，推荐华润万象生活、碧桂园服务、绿城服务、雅生活服务、新城悦服务。 * 房地产开发板块，推荐保利发展、新城控股、滨江集团，建议关注华发股份。 **5. 风险提示：** * 房地产调控政策放宽不及预期。 * 行业下行持续，销售不及预期。 * 行业信用风险持续蔓延，流动性恶化超预期。 * 疫情反复、发展超预期。 **总体而言，报告认为行业最艰难的时刻即将过去，但拐点出现仍需时间。政策支持将是关键，看好销售复苏带来的投资机会。**

房地产行业跟踪周报：销售环比继续下滑，各地放松态势延续

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