内地房地产行业周报：销售端持续回升，融资端改善延续
这份内地房地产行业周报主要关注销售端回升和融资端改善延续的趋势。
**市场表现：**
* **新房成交：**42个主要城市新房成交面积环比上升14%，但2023年累计同比下降22%。一线城市中广州和北京表现较好。一二三线城市累计成交面积同比分别下降16%、16%、38%。
* **库存：**13个主要城市可售面积环比上升0.4%，平均去化周期24.5个月，杭州和福州去化周期环比上升较多。
* **二手房成交：**15个主要城市二手房交易建面上升20%，其中佛山和杭州表现较好，2023年累计同比上升31%。
* **行业观点：**新房成交面积环比继续上升，但增速放缓。惠州、南宁、济南、青岛等城市表现较好。二手房成交方面，江门环比负增长，其他城市环比继续上升。库存方面，北京、广州去化周期下降，影响一线城市环比下降。
**投资建议：**
* **政策面：** 顶层扩容第二支箭，郑州拟试点商品房现售制。央行会议提及支持民营企业债券融资。新房销售方面，多地提出推进商品房现售制。二手房方面，部分一线城市二手房市场热度有所回升。
* **评级：** 维持行业“强于大市”评级。
* **风险提示：** 调控政策及疫情存在不确定性；公司销售结算或出现波动。
**其他要点：**
* **重要政策与动态：** 央行拓展“第二支箭”支持范围；惠州商品住房限售年限由3年调整为1年。
* **公司新闻及公告：** 中国奥园以现金代价2.56亿港元出售待售股份；中南建设股东被动减持股份。
* **重点公司1月销售情况：** 保利地产、万科A、华润置地等累计销售额增速居前。
* **二手房挂牌出售价格指数：** 近期有所回升。
* **分析师声明及评级说明**
* **免责声明**
相关报告
-
1.83 MB 13页 房地产行业研究周报：1-2月基本面改善 销售回暖趋势延续
-
918.72 KB 23页 首创证券-房地产及物业行业周报：REITs扩容消费基础设施，新房二手房销售持续改善-230327.pdf
-
6.75 MB 15页 房地产行业2023年1-2月房地产统计局数据点评：销售回暖小阳春提前启动，开竣工回升资金面改善
-
2.13 MB 17页 房地产行业周报：销售持续复苏，首套房贷利率再次下行
-
3.11 MB 12页 内地房地产行业周报：成交环比稳步上涨，二手市场热度回升
-
942.65 KB 9页 房地产行业数据点评：销售、投资继续探底，需求端政策持续发力
-
1.15 MB 16页 房地产行业跟踪周报：销售环比继续下滑，各地放松态势延续
-
1.34 MB 20页 民生证券-钢铁行业周报：钢材表观需求回升，4月旺季基本面有望延续改善-230401.pdf
-
11.27 MB 13页 新材料行业周报：稀土价格企稳回升，锂价疲弱带动相关材料持续下行
-
3.87 MB 18页 房地产行业周报：百城房贷利率下行，市场热度持续复苏
-
504.2 KB 7页 房地产行业2023年1-2月统计局数据点评：销售改善符合预期，投资降幅收窄主因并非新
-
1.51 MB 12页 房地产行业研究周报：销售市场热度延续 形成底部复苏特征
-
1.4 MB 20页 建筑材料行业周报：加强住房保障体系建设，玻璃需求有望持续改善
-
3.41 MB 14页 新材料行业周报：上周磁材板块大跌，稀土磁材产业链价格持续调整，锂电材料产业链延续疲软
-
4.22 MB 40页 房地产行业地产链系列报告2：地产销售复苏初见端倪，产业链投资正当时
-
1.28 MB 18页 金属行业周报：需求持续回升，库存拐点显现
-
1.67 MB 20页 轻工行业周报：需求持续改善，家居315表现可期
-
1.46 MB 18页 房地产行业研究周报：地产销售怎么看？
-
2.36 MB 28页 房地产及物管行业周报2023W7：1月房价出现止跌趋势，新房市场热度持续