1-2月国家统计局房地产数据追踪：销售同比降幅明显收窄，竣工同比正增长
这份德邦证券发布的行业点评报告，主要关注2023年1-2月国家统计局公布的房地产数据，并分析了销售、竣工、投资和融资等方面的情况。
**核心观点：**
* **销售：** 销售同比降幅明显收窄，显示基本面复苏的迹象。春节后积压需求释放，各地因城施策优化调控也起到积极作用。
* **竣工：** 竣工面积同比增长，表明“保交楼”政策取得成效。新开工和施工面积累计同比降幅收窄。
* **投资：** 房地产开发投资完成额累计同比降幅收窄，到位资金整体改善。
* **融资：** 融资端到位资金同比降幅收窄，“三箭齐发”缓解开发商资金压力。
* **政策：** 调控政策持续优化引导行业预期向好，政府工作报告提及加强保障房建设和防范化解优质头部房企风险，有助于支持刚改需求和促进行业平稳发展。
**投资建议：**
建议关注经营边际安全、布局核心城市群拥有优质土储的企业，如越秀地产、华发股份、建发股份、招商蛇口等。
**风险提示：**
需警惕地产政策调控效果不及预期、房地产销售不及预期、房地产竣工项目不及预期等风险。
总的来说，报告认为房地产市场正在逐步企稳，政策支持力度加大，但复苏进程仍需关注。
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