2月统计局数据点评及房地产月报：销售投资持续修复，竣工同比止跌回升
2 月份中国房地产市场呈现出销售、投资、竣工指标向好趋势，但仍面临挑战。
**销售端：**
* 商品房销售额累计同比降幅收窄 26.6%，销售面积累计同比下降 3.6%。
* 销售复苏态势明显，但仍未恢复到疫情前水平。
* 政策宽松，保交楼推进以及融资支持有助于修复市场信心。
**投资端：**
* 开发投资完成额累计同比降幅收窄至 5.7%。
* 竣工面积同比增长 8.0%，止跌回升。
* 新开工面积同比降幅收窄，表明房企库存去化或加快。
**资金端：**
* 开发资金来源累计同比下降 15.2%，降幅收窄。
* 定金及预收款、个人按揭贷款降幅收窄。
* 顶层积极表态，国内贷款增速降幅收窄，资金面有望改善。
**城市表现：**
* 新房成交面积环比上升，重点城市去化周期缩短。
* 二手房成交面积环比大幅上升，一线城市挂牌价稳定。
* 百城住宅用地成交建面、成交楼面均价及溢价率均有所回升。
**土地市场：**
* 百城单月成交环增，溢价率整体回升。
**政策方面：**
* 顶层定调行业平稳发展。
* 各地政策持续优化，支持刚性和改善性住房需求。
**风险提示：**
* 市场调控政策变化可能影响上市公司经营。
* 行业流动性水平可能出现波动。
* 上市公司经营业绩存在不确定性。
**投资建议：**
维持“强于大市”评级，认为销售端仍有提升空间。
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