20200305-光大证券-物业管理与科技行业联合研究报告（1）：物管搭台，科技唱戏.pdf
这份光大证券的物业管理与科技行业联合研究报告(1)探讨了科技赋能物业管理的趋势和前景。报告指出，科技是解决物业企业劳动力成本上升和实现赋能的重要手段。智能化管理可以降低对基础劳动力的依赖，提高管理效率，并促进业务扩张和社区资源整合。
报告强调，疫情加速了物业企业科技应用，尤其是在门禁、停车等场景。物业企业科技投入侧重于管理端和软件端，特别是内部管理系统和商业资源整合。社区作为管理终端，其硬件设施的提升依赖开发商交付状态和旧社区改造。
报告通过绿城服务的案例分析了物管科技赋能的经济性，指出科技赋能有助于增收降本，提升长期竞争力。报告详细分析了科技赋能的应用场景，如门禁、停车、安防、设备设施管理和社区管理等，并推荐了海康威视、数字政通、汉威科技、宁波水表等社区智能设备和服务商。此外，报告还建议关注腾讯控股、阿里巴巴等头部互联网企业在社区场景中的资源整合。
报告最后提示了智能化设备应用的经济性风险、依赖风险以及推进进度慢于预期等风险。总体而言，报告认为科技赋能是物业管理行业的重要发展方向，有助于提升效率、降低成本，并促进社区智能化升级。
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