登录注册

2025购物中心空置率与开关店研究报告（2026发布）-中国连锁经营协会-202606.pdf

2025购物中心空置率与开关店研究报告（2026发布）-中国连锁经营协会-202606.pdf
这份报告深入分析了2025年1月至12月期间中国购物中心的空置率和品牌开关店情况。 **核心发现：** * **整体概览：** 2025年，全国购物中心空置率上升至11.6%，比年初增长1.1%。整体市场处于温和收缩状态，行业小幅净收缩，品牌扩张趋于谨慎。开关店比为0.93，意味着关闭的门店多于新开的门店。 * **门店变化：** 研究范围内，1619个购物中心的33.63万个营业中门店减少至33.08万个。连锁品牌门店数量也略有下降，占已开业门店的比例下降0.4%。 * **业态表现：** * **餐饮业态**是唯一实现净增长的业态，开关店比1.06，成为重要的“客流引擎”。新式茶饮、快餐、特色正餐等细分品类持续发展。 * **零售业态**显著收缩，开关店比0.85，是承压最重的业态，面临空置或调整的压力。 * **娱乐、服务及其他业态**微弱收缩，总体平稳，开关店比0.96，其中休闲娱乐表现较好。 * **细分业态分析：** * **服装：** 整体收缩，运动户外鞋服逆势增长，而传统男女装/男装/童装收缩严重。 * **鞋履：** 整体收缩，童鞋是唯一净增的品类，但“男女童鞋”大幅收缩，专业儿童鞋品牌更受欢迎。 * **化妆品：** 香水/香氛品类逆势高增长，成为亮点；国货功效/彩妆崛起，国际品牌收缩。 * **数码电器：** 全面扩张，数码产品、手机、摄影专卖店是增长引擎，教育/学习硬件成为最大爆发点，二手数码市场也逐渐兴起。 * **餐饮：** * **餐厅**小幅收缩（开关店比0.94）。 * **快餐**小幅扩张（开关店比1.08）。 * **饮品**扩张明显（开关店比1.25），新中式国风茶饮和精品咖啡表现强劲。 * **烘焙甜品**持续扩张（开关店比1.16）。 * **服务、娱乐和其他：** 休闲娱乐保持稳定（开关店比1.05），汽车门店收缩明显（开关店比0.55），个人护理独立扩张（开关店比1.10）。 * **品牌动态：** * **运动户外：** 专业户外/硬核功能品牌逆势扩张，消费者转向“专业户外场景”。大众运动品牌进入存量优化期。 * **鞋履：** 卡骆驰一枝独秀，中高端女鞋品牌普遍净关店，但平价快时尚女鞋仍有需求。 * **化妆品：** 国产品牌在香水/香氛和国货彩妆领域表现突出。 * **数码电器：** 教育/学习硬件品牌、国产手机品牌、智能家电中的部分品牌表现亮眼。 **数据来源：** * 研究时间：2025年1月-12月 * 数据范围：66个城市，1619个购物中心样本，重点13城，938个购物中心。 **总体趋势：** 购物中心业态结构调整加速，消费者对体验式消费和细分化、功能化的产品需求增加。餐饮业态中的饮品和快餐是主要增长点，而零售业态则面临较大压力。数码电器和部分细分品类的增长显示出市场的新活力。
在线阅读 下载完整报告 | 5.29 MB | 26页
阅读和下载会消耗积分；登录、注册、邀请好友、上传报告可获取积分。
成为VIP会员可免费阅读和下载报告