中国购物中心对经济社会发展贡献力报告（2024-2025）-中国连锁经营协会-202511.pdf
这份报告深入探讨了中国购物中心在经济社会发展中的重要贡献和未来发展方向。报告指出，在消费市场复苏和城市更新的背景下，购物中心已从传统的零售场所，转变为集消费、社交、文化、体验于一体的综合服务平台，并发挥着多重重要作用：
**一、对经济社会的贡献：**
* **稳定内需：** 购物中心是稳定消费的重要支点，2024年销售额达4.2万亿，占社零总额8.6%。
* **促进就业：** 购物中心直接提供大量就业岗位，并带动相关产业发展。2024年行业从业人数达到1180万人，并呈现多元化、专业化趋势。
* **推动城市更新：** 购物中心是城市更新的重要参与者，通过改造和创新，提升城市活力和形象。
* **促进品牌发展：** 购物中心是品牌孵化和拓展的重要平台，首店经济成为城市商业发展的重要引擎。
* **文化赋能：** 购物中心正成为文化消费的重要场景，通过引入文化艺术项目、在地文化融合，提升城市文化内涵。
* **提升民生福祉：** 购物中心在满足消费需求的同时，也在提升民生服务供给质量，例如增加餐饮多样性、提供儿童亲子服务等。
**二、发展趋势与挑战：**
* **市场趋势：** 购物中心将更加注重业态多元化、数字化转型、绿色可持续发展。
* **发展挑战：** 政策支持不足、融资渠道受限、土地供应单一等问题制约行业发展。
**三、政策建议：**
* **明确购物中心定位：** 将购物中心纳入消费基础设施体系，区别对待购物中心与一般商业地产，在土地出让、税收等方面给予支持。
* **优化发展环境：** 增加功能型用地供应，优化土地出让方式，降低融资成本，完善税收政策，完善公募REITs政策。
* **促进创新发展：** 支持首店经济，加快数字化转型，推动绿色发展，深化文化创新，加强与社区的融合。
* **加强制度保障：** 完善行业基础数据统计与信息发布体系，健全购物中心高质量发展标准体系，构建金融资本支持长效机制，强化行业治理与政策协同机制。
**四、未来展望：**
购物中心将继续在促进消费、就业、文化、城市更新等方面发挥重要作用，成为城市发展的重要组成部分。未来，行业将更加注重高质量发展，深化业态创新、推动数字化转型、践行绿色运营、强化文化赋能，为构建更美好的城市生活做出更大贡献。报告呼吁各级政府部门在政策设计中，应系统认识并科学定位购物中心的多重价值，给予必要的功能认定与政策支持。
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