2022华人在美置业报告-58安居客-202210.pdf
这份报告主要探讨了2022年中国买家在美国置业的情况。
**一、美国房地产市场总体情况**
2022年，受通货膨胀和美联储加息影响，美国房地产市场降温明显。房屋销售量下降，但价格仍在上涨。
**二、中国买家在美国置业的总体情况**
* **成交量下降：** 受疫情和旅行限制的影响，中国买家在美国的购房数量有所下降。与2021年同期相比，下降7.9%。
* **成交额下降：** 虽然成交量下降，但由于房价上涨，中国买家在美国的购房总额仍有增长，但相比2021年的成交额有所减少。
* **市场份额：** 中国买家在美置业的市场份额有所下降，但仍位居前列。
* **来源国：** 传统上中国是第二大海外置业来源国，但本次报告中，中国买家在2021-2022年的十年间连续保持在美置业的第二次海外来源国这一排名时隔十年再次被墨西哥取代。
* **全现金购房比例高：** 中国买家倾向于全现金购房，占比达到58%，高于美国平均水平，反映了其在市场上的竞争力。
* **置业目的：** 中国买家在美国置业主要用于自住和长期租赁。
* **置业区域：** 中国买家倾向于在市区和市郊置业，加州、纽约州是中国买家最主要的置业目的地。
* **置业价格：** 中国买家置业的套均总价创新高。
**三、中国买家置业的趋势和特点**
* 中国买家在美国置业的平均房价和总价呈现上涨趋势。
* 置业的地区集中在加州、纽约州等发达地区。
* 全现金购房比例高，反映了中国买家强大的购买力。
* 自住和长期租赁是主要目的，显示出对美国房地产的长期看好。
**四、结论与展望**
2022年，受多种因素影响，美国房地产市场出现波动。中国买家在美国的置业活动受到一定影响，但仍保持着较高的购买力，市场份额也仍居前列。随着疫情的影响逐渐减弱，预计未来中国买家在美国的置业活动有望逐步恢复。
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