静水流深向阳而生—2024抖音房产生态白皮书-巨量算数x抖音-202402.pdf
2024抖音房产生态白皮书主要围绕中国房地产市场在2023年的变化与趋势展开分析。
**一、市场现状与挑战**
* **市场规模收缩：** 新房市场量价齐跌，受到二手房分流的影响，新房销售面积和金额下降。
* **市场结构变化：** 头部房企在一二线城市占据主导地位，二手房市场规模增长，市场经营角色转变。
* **政策调整：** 2023年政策环境宽松，供需两侧持续发力，政策和市场行情成为买方重要决策依据。
* **供需关系转变：** 新房待售面积增加，二手房成交周期较长，房企面临获客压力。线上平台成为卖方的重要渠道。
**二、线上房产生态深度洞察**
* **内容生态：** 多维内容热度与市场热度紧密关联，短视频、直播成为重要内容形式，其中楼盘评测和租房类内容更受欢迎。
* **用户生态：** 用户更活跃、主动，对房产内容的兴趣和主动性都在提升，用户更趋近于主流置业人群，租赁市场持续扩大。
* **创作生态：** 抖音房产创作者队伍壮大，覆盖粉丝量提升。资讯知识类内容和直播开播率高。
* **企业生态：** 房企加速线上布局，私域发展进入新阶段，企业号数量及粉丝量稳定增长。
**三、抖音房产生态价值与经营策略**
* **生态基础：** 生态图谱完善，平台有效链接买卖双方，实现从获客到成交的链条优化。
* **经营价值：** 依托生态深度和矩阵力量，精细化运营助力矩阵经营见成效，线索收集管理和私信环节取得突破，助力企业营销探索。
* **CPS模式：** 抖音平台推出CPS（按成交付费）业务模式，连接开发商、服务商、达人和用户，构建新的成交链路。
**四、未来趋势**
* **市场面：** 短期市场上行空间有限，下行压力减弱，市场将逐步企稳。
* **政策面：** 政策稳定市场预期，促进行业平稳健康发展，加快保障性住房建设等。
* **技术面：** 线上数字化智能化，利用行业大模型，提升转化效率，助力高质量行业发展。
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