土地市场月度跟踪报告（2022年12月）：2022年宅地成交量缩价稳，一线城市楼面均价提升明显
摘要 : 本文为2023年1月30日发布的《行业研究：2022年宅地成交量缩价稳，一线城市楼面均价提升明显》证券研究报告摘要。报告指出，2022年全国宅地成交量缩价稳，成交建面下降27％，成交均价下降2％。其中，一线城市成交楼面均价提升明显，二线城市略微提升，三线城市下降较为明显。同时，TOP50房企新增土储价值同比下降55.1％，新增土储面积同比下降75.2％。报告认为，2023年监管部门密集发声，通过信贷、债券、股权多种方式综合协同，执行层面的可操作性大幅提升，有力提振了房地产行业信心。建议投资者关注核心城市土储充裕、信用优势显著、品牌优秀的龙头房企、先发布局多元赛道、注重运营升维、第二增长曲线经营性现金流稳定增长的房企以及存量资产资源丰富、质地优异、管理高效的房企未来运用REITs提高资产回报率。风险分析为房地产行业宽松政策推进不。值得注意的是，文末特别声明提醒投资者，此报告所提供的信息仅供参考，不构成投资建议，投资者应当自行判断和承担投资风险。
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