2020物业行业专题报告-德勤-202006.pdf
该文档是一份德勤发布的关于中国物业行业发展趋势的专题报告，发布时间为2020年6月。报告主要围绕以下几个方面展开：
1. **行业整体发展现状分析：** 物业管理市场存量与增量并存，未来拥有万亿级市场容量。
2. **行业竞争格局分析：** TOP100市场集中度增强，头部效应显现；独立第三方物业与地产集团物业差异化发展。
3. **物业行业收入结构分析：** 服务模式创新，增值服务收入增长显著。
4. **物业行业资本运作趋势：** 抗周期属性助推物业企业上市热潮，大型物业公司收并购活跃。物业企业上市多以红筹上市为主要路径，同时上市前股权激励计划的激励载体通常会体现在不同的持股路径中。
5. **物业行业发展趋势对企业组织与人才带来的挑战：** 行业集中度不断增加、以客户为中心提供物业相关多元化全面服务、借助信息技术发展提速的行业环境对物业公司组织与人才提出挑战。
6. **物业行业组织敏捷转型：** 行业标杆企业纷纷启动了从传统物业服务向智慧化、跨界化、生态化的转型升级。报告探讨了物业行业组织敏捷转型的关键思路，包括组织架构、组织治理和组织文化。
7. **中国物业行业股权激励趋势：** 本次调研选取20家由境内地产集团拆分出的赴香港上市的物业管理企业，就其股权激励机制进行深入解读。股权激励计划数量与激励工具分析、股权激励价格与归属安排分析、股权激励普及度及实施时点分析、股权激励额度与激励分配分析。
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