中国车市正摆脱“房贷诅咒”：中国购车家庭收支洞察报告之房贷篇（2025版）-腾易研究院-202509.pdf
这份报告探讨了中国车市在摆脱“房贷诅咒”背景下的购车家庭收支洞察，并对2025年车市趋势进行了展望。
**核心观点：**
* **房贷对车市的影响：** 长期以来，高房贷成为中国车市的“紧箍咒”，抑制购车消费。近几年，房贷渗透率下降，但仍有近六成购车用户受房贷影响，并制约购车决策。
* **房贷负担减轻的趋势：** 疫情后，购车家庭的房贷负担快速降低，2024年降至56.46%。
* **高端车市的机遇：** 2024年，高端品牌购车家庭提前还清房贷的比例接近三成，有望率先破解“房贷诅咒”。高端车市或将受益于家庭财富的增加，用户更倾向于消费升级。
* **“先买车后买房”的新趋势：** 随着年轻人购房压力增加，"先买车后买房"的模式或将成为新消费潮流。
* **不同品牌表现：** 奥迪、奔驰等高端品牌在提前还清房贷方面表现突出。年轻化品牌则有待市场检验。
* **房贷压力与月供情况：** 2024年购车家庭的户均房贷余额降至46万元，月供降至4259元，占收入比重为24.94%。
* **影响房贷压力的主要因素：** 房贷利率下降、婚车市占率降低、中年化提升以及房收比降低等。
* **未来趋势：** 2025-2030年，房贷压力将持续降低，推动购车需求释放。高端车市、年轻化品牌将迎来发展机遇。中产、女性、大城、中青年等优质购车群体将成为主要消费群体，激活“扩大内需”政策。
**数据与分析：**
报告利用了大量数据，包括：
* 2000-2024年中国商品房销售面积与乘用车销量对比
* 2015-2024年中国购车用户房贷渗透率走势
* 2021年房贷对家庭购车计划的冲击
* 2024年各类别汽车品牌的提前还清房贷渗透率
* 2024年各类别汽车品牌的房贷渗透率
* 2024年主流品牌房贷渗透率排行榜
* 2015-2024年提前还清房贷占比走势
* 2024年主流品牌提前还清房贷渗透率排行榜
* 2024年购车家庭的房贷总额与余额
* 2024年各类别购车家庭的房贷余额与余总比
* 2015-2024年中国房价与月收入比值
* 2025-2030年相关指标的预判
**结论：**
中国车市正经历房贷压力降低的阶段，购车家庭的财务状况正逐步改善，这为车市带来了新的发展机遇，尤其是高端车市。同时，也预示着车市的消费重心或将从低附加值产品向高附加值产品转移，这将对车企的未来发展带来深远影响。
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